DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP FELIZ EN VISTA

Thông tin dự án và tiện ích

Feliz en Vista là dự án căn hộ cao cấp thuộc chuỗi Vista danh tiếng của chủ đầu tư CapitaLand – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á.

Nằm tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, Feliz en Vista được thiết kế theo phong cách resort tại gia, mang đến không gian sống đẳng cấp, xanh và tiện nghi. Sỡ hữu quy mô ấn tượng lên đến 2,6ha dự án hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp, sang trọng.

Là một phần của chuỗi Vista, Feliz en Vista kế thừa sự thành công của các dự án trước như The Vista An Phú, Vista Verde, tiếp tục khẳng định đẳng cấp của thương hiệu CapitaLand tại Việt Nam.

1/ Giới thiệu về chủ đầu tư CapitaLand – Đơn vị phát triển dự án Feliz en Vista

CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á với bề dày kinh nghiệm trong thiết kế, phát triển và vận hành. CapitaLand cung cấp các sản phẩm và dịch vụ bất động sản tại nhiều quốc gia như Singapore, Trung Quốc, Việt Nam, Ấn Độ, Úc và châu Âu.

Tại Việt Nam, CapitaLand đã có mặt hơn 25 năm chủ yếu tập trung vào căn hộ nhà ở- căn hộ dịch vụ và ghi dấu ấn với nhiều dự án bất động sản cao cấp, nổi bật có thể kể đến như The Vista, Feliz En Vista, D1Mension, De La Sol tại TP.HCM và Seasons Avenue, Somerset West Point tại Hà Nội. CapitaLand luôn hướng đến việc xây dựng những không gian sống hiện đại, xanh mát và tiện nghi, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

2/ Tổng quan dự án Feliz En Vista – Căn hộ hiện đại, đẳng cấp bậc nhất tại TP. Thủ Đức

Feliz En Vista là dự án căn hộ cao cấp thuộc chuỗi Vista danh tiếng của CapitaLand tiếp nối thành công của The Vista An Phú & Vista Verde. Được thiết kế theo phong cách nghệ thuật và thời trang đương đại, kết hợp với 100 tiện ích cao cấp. Feliz En Vista mang đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân thành đạt.

2.1/ Thông tin tổng quan dự án

Tên dự án: Feliz En Vista

Chủ đầu tư: CapitaLand (Singapore) & Phước Thành

Vị trí: Số 01 Phan Văn Đáng, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Tổng diện tích: ~2.3 ha

Quy mô: 4 tòa tháp

Altaz, Berdaz, Cruz: Căn hộ cao cấp
Somerset: Căn hộ dịch vụ (vận hành bởi The Ascott Limited)

Tổng số căn hộ: Hơn 900 căn

Loại hình căn hộ: 1PN – 4PN, duplex, penthouse

Diện tích căn hộ: Từ 1 – 4 phòng ngủ (58 – 300m²)

Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp Việt Nam

2.2/ Vị trí đắc địa- Kết nối hoàn hảo

Feliz En Vista sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, khu vực hành chính – thương mại đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức. Dự án sỡ hữu vị trí đắc địa , giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm của thành phố cũng như thuận lợi kết nới với các đô thị lớn.

Trung tâm hành chính – thương mại phát triển mạnh mẽ

Thạnh Mỹ Lợi không chỉ là một trong những phường sầm uất và giàu tiềm năng của TP. Thủ Đức mà còn là trung tâm hành chính của khu vực, nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, trung tâm thương mại và các dự án hạ tầng lớn.
Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến UBND TP. Thủ Đức, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính công một cách nhanh chóng.
Là khu vực có mật độ dân số cao, tập trung nhiều doanh nghiệp, ngân hàng, trường học, bệnh viện và các tiện ích thương mại khác.
Được hưởng lợi từ sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm tài chính – thương mại tương lai của TP. HCM.

Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1

Feliz En Vista chỉ cách Quận 1 khoảng 10 phút di chuyển, nhờ kết nối linh hoạt với các tuyến đường huyết mạch:
Đại lộ Mai Chí Thọ: Tuyến đường rộng lớn giúp cư dân dễ dàng đi đến Hầm Thủ Thiêm, rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1 chỉ còn 10 phút.
Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 (tương lai): kết nối nhanh đến trung tâm tài chính, khu thương mại và các tiện ích cao cấp như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco, Vincom Đồng Khởi.
Việc di chuyển nhanh chóng vào trung tâm Quận 1 không chỉ giúp cư dân tiết kiệm thời gian mà còn thuận lợi cho những ai làm việc trong khu vực trung tâm tài chính của TP. HCM.

Tiếp cận dễ dàng tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Chỉ 5 phút để đến tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), một trong những dự án giao thông công cộng quan trọng nhất của TP. HCM:
Tuyến Metro số 1 sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP. Thủ Đức đến trung tâm Quận 1 và các khu vực khác như Bình Thạnh, Quận 9, Dĩ An (Bình Dương).
Tuyến Metro đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại khu vực Feliz En Vista dự kiến sẽ tăng mạnh, tạo tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Kết nối liên vùng thuận lợi qua các tuyến giao thông huyết mạch

Ngoài việc di chuyển dễ dàng đến trung tâm TP. HCM, Feliz En Vista còn có lợi thế kết nối với các khu vực lân cận và các tỉnh Đông Nam Bộ nhờ vào:

Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây
Đây là tuyến cao tốc quan trọng giúp kết nối TP. HCM với Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Từ Feliz En Vista, cư dân chỉ mất khoảng 10 – 15 phút để đi vào tuyến cao tốc, thuận tiện cho việc di chuyển về các khu công nghiệp, sân bay quốc tế Long -Thành (trong tương lai).
Đại lộ Mai Chí Thọ
Kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội và tuyến Metro, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các khu vực trung tâm TP. HCM và TP. Thủ Đức.
Là tuyến đường rộng lớn, thông thoáng, giúp giảm tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm.
Ngoài ra, Vista Verde còn nằm gần các tuyến giao thông không kém phần quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản và tiềm năng đầu tư.
Đồng Văn Cống là tuyến đường huyết mạch kết nối Feliz En Vista với cảng Cát Lái và các khu đô thị lân cận.
Nguyễn Thị Định là tuyến đường quan trọng dẫn ra cầu Cát Lái, giúp cư dân có thể di chuyển về Nhơn Trạch (Đồng Nai) một cách dễ dàng.
Đường Vành Đai 2: giúp kết nối TP. Thủ Đức với các khu vực như Quận 7, Bình Chánh, Bình Tân.
Cầu Thời Đại (qua Đảo Kim Cương): Là cầu kết nối từ đường Mai Chí Thọ sang khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, rút ngắn quãng đường di chuyển từ Vista Verde đến trung tâm Quận 2 và TP. Thủ Đức.

Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản

Nhờ vào vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức, Feliz En Vista sở hữu tiềm năng tăng giá cao trong tương lai:

Thủ Đức đang phát triển thành trung tâm kinh tế – công nghệ của TP. HCM, với hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị và thương mại được triển khai.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm; là trung tâm kinh tế tài chính – thương mại – dịch vụ sôi động, giúp gia tăng giá trị bất động sản của Vista Verde.
Cảng Cát Lái & quy hoạch di dời dần về phía Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu nhằm giảm tải áp lực giao thông và phát triển đô thị. Khi cảng được di dời, khu vực Thạnh Mỹ Lợi có thể trở thành trung tâm đô thị cao cấp mới, làm gia tăng giá trị của Vista Verde.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm và các tuyến đường lớn kết nối với trung tâm thành phố.
Nhu cầu nhà ở cao cấp tại TP. Thủ Đức đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là từ nhóm chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài làm việc tại khu vực này.

Với vị trí chiến lược tại Thạnh Mỹ Lợi, Feliz En Vista không chỉ dễ dàng kết nối với trung tâm TP. HCM mà còn có hệ thống giao thông thuận lợi để di chuyển liên vùng. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án trở thành lựa chọn hàng đầu cho cư dân muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

Hệ thống tiện ích cao cấp

Feliz En Vista không chỉ gây ấn tượng với vị trí đắc địa tại Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, mà còn nổi bật nhờ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và tiện ích ngoại khu phong phú. Dự án được thiết kế theo mô hình “resort tại gia“, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, thư giãn và giải trí của cư dân.

3.1/ Tiện ích nội khu – Trải nghiệm sống chuẩn resort 5 sao
Feliz En Vista được đầu tư hơn 100 tiện ích cao cấp, tạo nên một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi bậc nhất TP. Thủ Đức.

Hệ thống hồ bơi đẳng cấp quốc tế

Hồ bơi nước mặn chuẩn resort – Một trong những điểm nhấn đặc biệt, Không chỉ mang đến trải nghiệm thư giãn cao cấp mà còn tốt cho sức khỏe hơn so với hồ bơi nước ngọt truyền thống, nhờ vào đặc tính kháng khuẩn tự nhiên của muối biển.
Hồ bơi thủy lực Jacuzzi – Được trang bị hệ thống massage thủy lực, một tiện ích đáng giá cho cư dân có nhu cầu thư giãn, phục hồi cơ thể sau những giờ làm việc căng thẳng.
Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic 50m – Đáp ứng nhu cầu tập luyện thể thao chuyên nghiệp, giúp cư dân duy trì thể lực.
Khu suối nước nóng & hồ thư giãn – Tái tạo năng lượng, giảm căng thẳng sau ngày dài làm việc.

Không gian xanh & khu vực thư giãn

Vườn treo trên cao – Tạo không gian thư giãn giữa thiên nhiên ngay trong khuôn viên căn hộ, không chỉ tăng thêm mảng xanh mà còn tạo nên một điểm nhấn kiến trúc độc đáo.
Lối đi bộ trên không (Sky Walk) – Tạo cơ hội để cư dân tận hưởng cảnh quan thành phố một cách đặc biệt, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.
Công viên & khu vườn xanh – Bao phủ toàn khu, mang đến không gian sống trong lành, nhằm cải thiện chất lượng không khí, tăng không gian sinh hoạt ngoài trời.
Đài quan sát panorama – Là một tiện ích hiếm có, nâng cao giá trị sống của cư dân bằng những trải nghiệm ngắm nhìn toàn cảnh thành phố tuyệt đẹp.

Khu vui chơi, giải trí & cộng đồng

Rạp chiếu phim ngoài trời – Trải nghiệm xem phim giữa thiên nhiên, hoàn toàn khác biệt.
Khu BBQ ngoài trời – Không gian tiệc nướng lý tưởng cho gia đình và bạn bè.
Phòng thư viện & không gian làm việc chung – Khu vực yên tĩnh dành cho những cư dân làm việc hoặc học tập.
Phòng giải trí & phòng karaoke – Tận hưởng các hoạt động giải trí ngay trong khu căn hộ.

Hệ thống thể thao & chăm sóc sức khỏe

Phòng gym hiện đại – Trang bị đầy đủ máy móc tiên tiến, phục vụ nhu cầu tập luyện từ cơ bản đến nâng cao.
Phòng yoga & thiền – Không gian yên tĩnh giúp cư dân cân bằng tinh thần.
Sân thể thao đa năng – Mang lại sự linh hoạt cho các hoạt động thể thao nhóm, thúc đẩy lối sống năng động. Phù hợp cho các môn bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini.
Khu leo núi nhân tạo – Một tiện ích đặc biệt, độc đáo thu hút những cư dân yêu thích vận động mạnh và thử thách bản thân..
Đường chạy bộ & đạp xe nội khu – Khuôn viên rộng rãi, an toàn, kết hợp với cảnh quan thiên nhiên, giúp cư dân duy trì thói quen rèn luyện thể chất hàng ngày một cách an toàn và thoải mái.

Hệ thống an ninh và quản lý chuyên nghiệp – Cuộc sống an toàn và đẳng cấp tại Vista Verde

Vista Verde không chỉ sở hữu thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp mà còn được quản lý chuyên nghiệp với hệ thống an ninh nghiêm ngặt, đảm bảo một môi trường sống an toàn và đẳng cấp cho cư dân.

– Hệ thống an ninh 24/7

Bảo vệ chuyên nghiệp: Đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản, túc trực 24/7 tại các chốt bảo vệ và khu vực trọng yếu.
Camera giám sát toàn khu: Hệ thống CCTV được lắp đặt khắp các lối đi chung, sảnh chờ, thang máy và bãi đỗ xe, giúp giám sát và kịp thời phát hiện sự cố.
Thẻ từ & kiểm soát ra vào: Cư dân được cấp thẻ từ riêng để ra vào khu căn hộ, thang máy chỉ hoạt động với thẻ của cư dân hoặc khách được chủ hộ ủy quyền.
Hệ thống báo cháy và PCCC hiện đại: Thiết bị báo cháy, phun nước tự động và lối thoát hiểm tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn trong mọi tình huống.

– Quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế

Vista Verde được Savills Việt Nam – một trong những đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới, trực tiếp vận hành và quản lý. Với hơn 160 năm kinh nghiệm trên thị trường quốc tế và nhiều năm hoạt động tại Việt Nam, Savills đảm bảo dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống an toàn, tiện nghi và đẳng cấp.

Lễ tân & hỗ trợ cư dân: Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp tại mỗi tòa tháp, hỗ trợ cư dân từ việc nhận bưu phẩm, hướng dẫn khách đến, đến các yêu cầu dịch vụ khác.
Dịch vụ vệ sinh & bảo trì: Khu vực công cộng luôn được vệ sinh sạch sẽ, thang máy và các thiết bị kỹ thuật được kiểm tra định kỳ để đảm bảo hoạt động ổn định.
Ứng dụng quản lý cư dân thông minh: Cư dân có thể đặt lịch sử dụng tiện ích, thanh toán phí quản lý, gửi phản hồi hoặc yêu cầu hỗ trợ qua ứng dụng di động.

3.2/ Tiện ích ngoại khu – Kết nối hoàn hảo với trung tâm TP. HCM

Feliz En Vista không chỉ có tiện ích nội khu đẳng cấp mà còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại, đa dạng của TP. Thủ Đức.

Hệ thống giáo dục – Trường học quốc tế xung quanh

Trường Quốc tế Mỹ TAS – Cách 5 phút di chuyển.
Trường Quốc tế Úc AIS – Một trong những trường quốc tế hàng đầu TP. HCM.
Trường Quốc tế Sài Gòn Star – Phù hợp cho gia đình có con nhỏ.
Đại học Fulbright Việt Nam – Trường đại học tiêu chuẩn quốc tế tại Thủ Thiêm.

Trung tâm thương mại & giải trí

Vincom Mega Mall Thảo Điền – Nơi hội tụ các thương hiệu lớn, siêu thị, rạp chiếu phim.
Estella Place & Parkson Cantavil – Cung cấp đầy đủ tiện ích mua sắm, ăn uống, vui chơi.
Mega Market An Phú – Trung tâm mua sắm thực phẩm & đồ gia dụng lớn nhất khu vực.

Cơ sở y tế & bệnh viện quốc tế

Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH – Cung cấp dịch vụ y tế tiêu chuẩn cao cấp.
Bệnh viện FV Quận 7 – Một trong những bệnh viện quốc tế tốt nhất TP. HCM.
Bệnh viện Vinmec Central Park – Thuộc tập đoàn Vingroup, có dịch vụ y tế chất lượng cao.

Feliz En Vista là lựa chọn lý tưởng cho cư dân hiện đại

Hệ thống tiện ích nội khu 5 sao – Biến mỗi ngày sống tại Feliz En Vista thành một kỳ nghỉ dưỡng.
Tiện ích ngoại khu phong phú – Đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ học tập, y tế, mua sắm đến giải trí.
Kết nối giao thông thuận tiện – Di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Quận 7, TP. Thủ Đức và các tỉnh lân cận.

Feliz En Vista không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ mà còn tạo ra một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu từ thư giãn, thể thao, giải trí đến dịch vụ an ninh và quản lý. Với hơn 100 tiện ích cao cấp, đây là một lựa chọn lý tưởng cho những cư dân tìm kiếm sự tiện nghi, hiện đại và trải nghiệm sống sang trọng ngay giữa lòng TP. Thủ Đức.

Mặt bằng dự án Feliz En Vista– Thiết kế tối ưu, không gian xanh đẳng cấp

Các căn hộ Feliz En Vista được thiết kế tinh tế, hiện đại, tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ cao cấp, thông minh, sử dụng vật liệu sang trọng và công nghệ tiên tiến nhằm đem lại trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp quốc tế.

4.1/ Tổng quan mặt bằng dự án

Diện tích khu đất: ~2.3 ha
Mật độ xây dựng: Chỉ khoảng 23% (phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích)
Số lượng tháp: 4 tòa tháp chính
Tổng số căn hộ: Hơn 900 căn hộ
Số tầng: 34 – 37 tầng/tòa tháp
Bãi đậu xe: 3 tầng hầm để xe nổi

Dự án gồm 3 tháp căn hộ dành cho cư dân và 1 tháp căn hộ dịch vụ do The Ascott Limited vận hành.

4.2/ Mặt bằng từng tòa tháp

Tòa Cruz – Tháp cao cấp dành cho cư dân: Đây là tòa tháp sở hữu những căn hộ cao cấp nhất dự án, với thiết kế đẳng cấp, diện tích rộng rãi.

Tổng số tầng: 34 tầng
Diện tích căn hộ: 58m² – 200m²
Số phòng ngủ: 1 – 4 phòng ngủ
Phong cách thiết kế: Sang trọng, tối ưu hóa không gian với các cửa kính lớn và ban công rộng.
Vị trí: Được bố trí ở khu vực yên tĩnh nhất của dự án, có tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn.

Tòa Bendega – Tháp dành cho phong cách sống năng động: Được thiết kế dành cho nhóm khách hàng trẻ trung, năng động.

Tổng số tầng: 34 tầng
Diện tích căn hộ: 55m² – 160m²
Số phòng ngủ: 1 – 3 phòng ngủ
Đặc điểm nổi bật:
- Thiết kế tối ưu cho không gian sống linh hoạt.
- Một số căn hộ có gác lửng, phù hợp với gia đình trẻ.
- Vị trí gần khu thể thao, hồ bơi chuẩn Olympic và các tiện ích cộng đồng.

Tòa Altaz – Tháp dành cho cư dân cao cấp

Tổng số tầng: 34 tầng
Diện tích căn hộ: 80m² – 220m²
Số phòng ngủ: 2 – 4 phòng ngủ
Đặc điểm nổi bật:
- Không gian rộng rãi, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
- Một số căn hộ có sân vườn riêng biệt.
- Thiết kế phong cách bán cổ điển châu Âu, dành cho nhóm khách hàng yêu thích sự sang trọng.

Somerset Feliz – Tháp căn hộ dịch vụ: Đây là tòa tháp do The Ascott Limited quản lý, cung cấp căn hộ dịch vụ chuẩn quốc tế.

Tổng số tầng: 37 tầng
Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN (phù hợp cho khách thuê ngắn hạn và dài hạn).
Đối tượng khách hàng: Chuyên gia nước ngoài, doanh nhân hoặc khách du lịch.

4.3/ Mặt bằng tầng điển hình

Mặt bằng tầng điển hình của Feliz En Vista được thiết kế tối ưu với tiêu chí sau:

Thông thoáng, tối ưu ánh sáng & gió tự nhiên.
Hành lang rộng rãi, số lượng căn hộ/tầng không quá nhiều (trung bình 7 – 10 căn/tầng).
Hệ thống thang máy tốc độ cao (tối thiểu 3 – 5 thang máy/tòa, kèm 1 thang thoát hiểm).

Bố cục mặt bằng tầng điển hình

Mỗi tòa tháp tại Feliz En Vista có khoảng 7 – 10 căn hộ/tầng (tùy tháp).
Thiết kế hành lang mở, thông gió tự nhiên, giúp không khí lưu thông tốt hơn, tránh cảm giác ngột ngạt.
Sảnh chờ thang máy rộng rãi, đảm bảo lưu lượng di chuyển mượt mà, không gây tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
Các căn hộ được bố trí hợp lý, tránh tình trạng căn hộ đối diện trực tiếp nhau để đảm bảo sự riêng tư.
Có tầng tiện ích riêng biệt với không gian sinh hoạt chung, hồ bơi trên cao hoặc phòng gym.

4.3 Thiết Kế Căn Hộ Theo Loại Hình

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

Diện tích: 55m² – 60m²
Số lượng: Chiếm khoảng 20 – 30% mỗi tầng
Phù hợp với: Người độc thân, cặp đôi trẻ, chuyên gia nước ngoài
Thiết kế đặc trưng:
Phòng khách & bếp liên thông tạo không gian mở
Có ban công lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Phòng ngủ riêng biệt có cửa kính lớn, view đẹp
Phòng vệ sinh khép kín, thiết kế hiện đại
Một số căn có không gian làm việc riêng biệt

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

Diện tích: 80m² – 100m²
Số lượng: Phổ biến nhất, chiếm khoảng 40 – 50% mỗi tầng
Phù hợp với: Gia đình nhỏ, vợ chồng có con nhỏ
Thiết kế đặc trưng:
Phòng khách rộng rãi, kết nối trực tiếp với ban công
Bếp tách biệt, giúp giảm mùi khi nấu ăn
2 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên
2 phòng vệ sinh, trong đó phòng master có toilet riêng
Một số căn có lô gia hoặc sân vườn nhỏ

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

Diện tích: 110m² – 140m²
Số lượng: Khoảng 20 – 30% mỗi tầng
Phù hợp với: Gia đình đông người, khách hàng yêu thích không gian rộng rãi
Thiết kế đặc trưng:
Phòng khách lớn, ban công dài, phù hợp cho tiệc gia đình
Phòng bếp có quầy bar hoặc bàn đảo, tạo không gian sang trọng
3 phòng ngủ đều rộng rãi, có cửa sổ lớn
2 – 3 phòng vệ sinh, trong đó phòng master có bồn tắm
Một số căn có góc làm việc riêng, kho chứa đồ

Căn hộ 4 phòng ngủ & Duplex

Diện tích: 160m² – 220m²
Số lượng: Ít nhất, thường chỉ có 2 – 3 căn/tầng
Phù hợp với: Doanh nhân, gia đình nhiều thế hệ
Thiết kế đặc trưng:
Không gian siêu rộng, có phòng khách 2 mặt thoáng
Ban công dài, có thể bố trí tiểu cảnh
Bếp mở, tích hợp khu vực ăn uống lớn
4 phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng
Một số căn hộ Duplex có sân vườn riêng trên cao

4.4/ Khu vực hành lang, thang máy và lối thoát hiểm

Feliz En Vista được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, không chỉ tập trung vào tiện ích nội khu và căn hộ mà còn tối ưu hóa không gian giao thông nội bộ như hành lang, thang máy, lối thoát hiểm. Đây là yếu tố quan trọng giúp cư dân có trải nghiệm sống tiện nghi, an toàn và thoải mái.

Hành lang rộng tạo sự thông thoáng.

Chiều rộng trung bình từ 1.8m-2.5m: rộng hơn so với tiêu chuẩn chung 1.4m-1.6m
Chiếu sáng thông minh: Hệ thống đèn LED cảm biến tự động bật/tắt giúp tiết kiệm điện năng và đảm bảo ánh sáng liên tục
Căn hộ không bố trí đối diện trực tiếp nhau, giúp tăng tính riêng tư. Khoảng cách giữa các căn hộ được thiết kế khoa học, tránh hiệu ứng “hành lang hẹp”..

Hệ thống thang máy công suất lớn, tốc độ cao

Mỗi tòa tháp tại Feliz En Vista được trang bị 3 – 5 thang máy, tùy vào quy mô từng tháp.

Tốc độ trung bình 3-4m/s, giúp di chuyển nhanh chóng từ tầng trệt lên các tầng cao
Thang máy cư dân: gồm 2-4 thang/tòa, tải trọng có thể chứa 12-16 người/thang.
Thang máy dịch vụ (để vận chuyển hàng hóa, chuyển nhà): có 1 thang/ tòa, tải trọng lớn hơn thang khách có thể vận chuyển đồ nặng như nội thất, thiết bị gia dụng cỡ lớn.
Thang bộ thoát hiểm: có 2 thang/tòa, được bố trí ở 2 đầu hành lang tầng. Cửa thang làm bằng chất liệuc hống cháy, có hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp và hệ thống tăng áp/ hút khói đảm bảo giảm thiểu rủi ra trong trường hợp có hỏa hoạn.
Hệ thống kiểm soát bằng thẻ từ phân tầng, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân

4.5/ Tiện ích chung trên tầng điển hình

Ngoài các căn hộ, mỗi tòa tháp đều có một số tầng đặc biệt được thiết kế dành riêng cho tiện ích nội khu, ví dụ:

Tầng tiện ích chung (tầng 3- 3A của các tòa): Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện, lounge cư dân -> Tạo không gian giao lưu, học tập và thư giãn cho cư dân.
Tầng hồ bơi trên cao (tầng 12A-12B của các tòa): Có hồ bơi nước mặn, đường trượt nước, suối nước nóng và bồn sục Jacuzzi -> mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp ngay trong khuôn viên dự án.
Khu vườn trên không (tầng 27 các tòa): Đây là không gian xanh mát, giúp cư dân thư giãn và tận hưởng tầm nhìn toàn cảnh thành phố
Khu giặt sấy công cộng

Tòa tháp Altaz được thiết kế với các tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân:

Hồ bơi nước mặn 50m: Dành riêng cho cư dân tòa Altaz, tạo cảm giác như đang ở vùng biển nghỉ dưỡng.
Phòng chờ “Quý ông”: Với quầy rượu và khu xì gà, tạo không gian thư giãn sang trọng.
Phòng gym hạng sang tích hợp xông hơi: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn.
Vườn thiền trên không: Không gian yên tĩnh để cư dân tĩnh tâm và thư giãn.

Ngoài ra, tòa Altaz còn có lối đi riêng, thang máy riêng dẫn thẳng tới sảnh căn hộ, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cư dân

Giá bán & Tiềm năng đầu tư

5.1/ Cập nhật tình hình về giá

Theo cập nhật mới nhất, hiện mức giá trung bình của các căn hộ bán và cho thuê như sau:

Căn hộ bán

Căn hộ 1 phòng ngủ (58m²): Giá khoảng 4,95 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 85 triệu VNĐ/m²
Căn hộ 2 phòng ngủ (85m²): Giá khoảng 7,5 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 88 triệu VNĐ/m².
Căn hộ 3 phòng ngủ (108m²): Giá khoảng 9,5 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 88 triệu VNĐ/m².
Penthouse (335m²): Giá khoảng 65 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 194 triệu VNĐ/m².

Căn hộ cho thuê

Căn hộ 1 phòng ngủ (58m²): Giá thuê từ 16 – 17 triệu VNĐ/tháng.
Căn hộ 2 phòng ngủ (85m²): Giá thuê từ 20,5 – 23 triệu VNĐ/tháng.
Căn hộ 3 phòng ngủ (106m²): Giá thuê từ 28 – 35 triệu VNĐ/tháng.
Căn hộ 4 phòng ngủ (181m²): Giá thuê khoảng 65 – 70 triệu VNĐ/tháng.

Tình hình thị trường bất động sản TP.HCM:

Trong năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự tăng trưởng tích cực với mức tăng trưởng dương khoảng 9%. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở trung cấp và bình dân đang khan hiếm, dẫn đến việc phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh thị trường.

Dự báo cho năm 2025, TP.HCM sẽ có khoảng 10.000 căn hộ được mở bán, trong đó 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, với giá bán trên 65 triệu đồng/m². Nguồn cung căn hộ hạng C (bình dân) dự kiến chỉ khoảng 2.000 căn, chiếm chưa đến 20% tổng nguồn cung, với giá bán không dưới 50 triệu đồng/m².

Như vậy, giá bán căn hộ tại Feliz En Vista hiện nằm trong khoảng từ 83,33 triệu đồng/m² đến 159,71 triệu đồng/m², cao hơn mức giá trung bình của phân khúc cao cấp tại TP.HCM. Sự khan hiếm nguồn cung và xu hướng tăng giá trong thị trường bất động sản TP.HCM có thể tiếp tục ảnh hưởng đến giá bán tại dự án này trong thời gian tới.

5.2/ Tiềm năng đầu tư

Feliz En Vista là dự án nằm trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng giúp cho dự án có tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai, nhờ vào các yếu tố:

Vị trí chiến lược – gần trung tâm Thủ Thiêm, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch, tiếp cận nhanh các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm, Quận 1, Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
So với các dự án cao cấp khác trong khu vực như Empire City, The Metropole, Feliz En Vista có mức giá thấp hơn, còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Đối tượng khách hàng cho thuê mà dự án hướng đến là chuyên gia nước ngoài, giới doanh nhân, nhân sự cấp cao, nhà đầu tư,…-> lợi suất cho thuê cao, có khả năng sinh lời hấp dẫn trong phân khúc cao cấp.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp, tiện nghi chuẩn 5 sao, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân, thu hút khách hàng cao cấp.
Nằm gần các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai và quy hoạch, có tác động trực tiếp đến bất động sản trong tương lai.

Feliz En Vista không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lướt sóng và dài hạn, đặc biệt khi thị trường TP. Thủ Đức đang tăng trưởng mạnh, nhờ vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và chất lượng xây dựng đến từ CapitaLand. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp giữa lòng TP. Thủ Đức.